RAIP

NOS SERVICES

Ils s’adressent...

- à ceux qui vendent par eux-mêmes en économisant souvent de 6,000€ à 25,000€

- à ceux qui doivent choisir une agence immobilière.
- à ceux qui veulent vendre mieux, et plus rapidement

* Pour mettre en valeur votre bien ( Des conseils vous permettent de vendre 30 à 50,000 euros de plus via un homestaging ou un homerepair )

* Pour comprendre vos contrats

* Pour ne pas tomber dans les pièges du code civil en ce qui concerne le transfert des risques et des droits de propriétés.
* Pour éviter de payer deux fois les droits d'enregistrement sur un double transfert de propriété du point de vue fiscal en cas de clauses résolutoires expresses pour non paiement de l'acheteur alors que les clauses suspensives sont satisfaites.

* Pour avoir une analyse du marché

* Pour comprendre qui travaillent dans une agence et qui est agent immobilier ainsi que leur code qu'ils doivent respecter

* Pour que vous soyez un acteur conscient et averti... Nous sommes là pour vous aider

- AVANT de confier la vente à une agence ou AVANT de vendre de particuliers à particuliers.

Vendre votre maison, votre appartement ne se limite pas du tout à mesurer votre maison, payer une annonce et la décrire sur le web.
Beaucoup de biens immobiliers ne se vendent pas pour des raisons diverses qu’il aurait été possible de résoudre partiellement ou totalement.

Nous vous mettons en garde sur une offre d’achat que vous accepteriez qui de plein droit constituerait alors la vente avec les implications sur vos droits de la propriété, et le transfert des risques sans avoir reçu le moindre euro !

RENCONTREZ-NOUS...Premier rendez-vous GRATUIT

QUE PROPOSONS-NOUS ?
Ce que nous ne faisons PAS:
- Nous ne vendons pas votre maison ou appartement, ou votre fond de commerce.
- Nous ne touchons pas de commission sur votre opération de vente ou cession.

Nous vous aidons à un moment clé !

Quand ?

SOIT : Quand le premier projet de vendre germe dans votre tête. Vous voulez vendre au meilleur prix votre bien et le valoriser.
SOIT : Les propriétaires nous appellent alors qu’ils ont rencontrés divers agences immobilières et qu’ils n’ont pas signés.
SOIT : Les propriétaires qui veulent vendre eux-mêmes ont besoin d'informations pour éviter des catastrophes (vendre sans le savoir par un simple mail avec effet immédiat sans paiement perçu ou au minimum un transfert des risques immédiats)

Pour faire quoi ?
Réaliser un dossier de consultance reprenant 6 parties

1) Le positionnement de votre bien (maison, appartement, société et fond de commerce) dans le marché

2) Des conseils de divers types pour vendre, diviser, agrandir, rentabiliser votre vente.

3) Le positionnement des agences que vous avez retenues. Leurs avantages sur des critères objectifs si vous avez choisi de mettre votre bien en vente via une agence. Dans le cas contraire, cette partie est remplacée par une partie de conseils pour vendre par vous-mêmes.

4) L’analyse par un avocat spécialisé dans le secteur immobilier de leurs contrats

5) Un ensemble d’avertissement sur la réalisation de la vente, sur le transfert de la propriété et des risques, sur les dangers d’une clause résolutoire expresse face au fisc en cas de désistement.

6) Un dossier reprenant, les points noirs de votre bien. Ceux-ci feront qu'en 3 minutes les acquéreurs ne choisiront pas votre bien. Ce dossier vous permet d'envisager par la suite un home-staging. En éliminant ces points noirs vous vendez mieux et plus vite.

Le coût ? Il est compté un forfait de 2125 euros pour la consultance, rédaction, déplacements et 2 heures d’avocat spécialisé dans le droit immobilier.

En choisissant le bon partenaire, en vendant au bon prix, en signant le bon contrat, en ne payant pas de commissions d’agents immobiliers plusieurs fois dans le cas où vous opteriez pour des contrats non exclusifs, vous économisez bien souvent beaucoup plus que ces honoraires. De même, il est toujours possible de valoriser votre bien davantage pour le vendre mieux et plus vite.

Après cette consultance vous êtes encore entièrement libre de choisir ou pas une agence en étant conseillé, et averti.

Prochainement un nouveau service sera proposé pour ceux qui après une consultance auront confié à une ou plusieurs agences la vente de leur bien ou qui décideront de prendre un jour de consultance sur les méthodes de ventes et ainsi vendre par eux même. Votre bien sera proposé en publicité sur ce site en renvoyant vers le/les agences ou vous-mêmes.

Nous ne vendons pas ! Nous ne cherchons pas d'acquéreur pour vous. Nous réalisons de la consultance, des conseils, et bientôt offrirons la vente d'un support publicitaire ciblé permettant la mise en valeur de votre bien.

Contactez-nous :
Un renseignement sur nos services ne coûte rien !

TEL: Frédéric LUHMER pour un rendez-vous 0475 978 839
ou par EMAIL: Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.